离婚协商的房产要过户吗

离婚协商的房产是否要过户，这是许多面临离婚的夫妻会关心的问题。答案是建议进行过户。离婚房产过户是对离婚后房产产权归属的明确确认，具有重要意义。

首先，从法律角度看，房产作为重要的不动产，其产权变更需依法进行登记。离婚时协商确定房产归属后，若不办理过户，房屋产权在法律层面仍维持原状。比如，原本登记在夫妻双方名下的房产，离婚协议约定归一方所有，但未办理过户，那么从法律登记信息上，双方仍是房屋共有人。这可能带来诸多潜在风险，若未取得房产的一方对外负有债务，债权人可能申请对该房产进行查封、拍卖等执行措施，即便房产已协商归另一方，未过户的情况下也难以对抗债权人的主张。

其次，从实际权益保障方面考虑，办理过户能让获得房产的一方真正拥有完整的处分权。例如，获得房产的一方若日后有出售、抵押房产等需求，没有完成过户，这些操作都会受到阻碍。因为房产登记信息与实际产权人不一致，交易相对方或金融机构等会对房产产权的真实性和完整性存疑，从而影响交易的顺利进行。

案例一：产权不清引发的纠纷

小张和小李离婚时，在离婚协议中约定夫妻共同购买的一套房产归小张所有。由于两人关系还算融洽，且觉得过户手续麻烦，就一直没有办理过户。几年后，小李因生意失败欠下巨额债务，债权人向法院起诉并申请查封小李名下财产，该套房产也在查封之列。小张得知后，虽拿出离婚协议表明房产应归自己，但因未办理过户，法院在执行程序中难以认定小张对房产拥有独立产权，最终该房产被拍卖用于偿还小李的债务，小张遭受了巨大损失。

案例二：阻碍房产交易

小王和小赵离婚后，协议房产归小王。小王后来因经济原因想出售该房产。在与买家洽谈好价格准备交易时，买家查看房产登记信息发现仍登记在夫妻双方名下，担心交易存在风险，要求小王先办理过户再进行交易。小王联系小赵配合过户，然而此时小赵却因各种原因不愿配合，导致交易陷入僵局。小王四处咨询法律解决途径，耗费了大量时间和精力，最终虽完成过户促成交易，但过程十分波折，也给小王带来了不少经济损失，如错失更好的交易时机等。

综上所述，离婚协商后的房产过户是非常必要的。它不仅是对离婚协议中房产分配约定的有效落实，更是保障获得房产一方合法权益的关键举措。为避免后续可能出现的法律风险和实际困扰，离婚夫妻应及时办理房产过户手续，确保房产产权清晰明确。