离婚要回自己的房产吗

在婚姻关系解除时，房产问题往往是备受关注的焦点。离婚是否能要回自己的房产，这需要依据多种情况来综合判断。

首先，如果房产是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么这毫无疑问属于个人财产。根据我国法律规定，一方的婚前财产在离婚时仍归该方所有，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。例如，小李在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，即使后来他与小张结婚，若干年后两人离婚，这套房子依然是小李的个人财产，小张无权要求分割。

其次，如果房产是婚后一方父母出资购买，明确表示是对自己子女一方的赠与，并且登记在出资人子女名下，这种情况下也属于个人财产。比如，小王和小赵结婚后，小王的父母出资为小王买了一套房，同时明确表示这只是给小王的，房产证也只写了小王的名字，那么在离婚时，小赵不能主张分割这套房产。

然而，如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，不管房产证上是写了双方名字还是一方名字，一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割。比如，小陈和小吴婚后共同攒钱买了一套房，虽然房产证上只写了小陈的名字，但实际上这是夫妻共同财产。离婚时，双方要协商如何分割，协商不成可以通过法律途径解决，法院一般会根据双方对房产的贡献等因素进行合理分配。

还有一种情况是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷。对于这种情况，房产一般归产权登记一方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，小刘婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子小孙一起还贷。离婚时，房子归小刘，但小刘需要根据共同还贷的金额以及房子增值的部分，给小孙相应的补偿。

案例一：小张与小李的房产纠葛
小张和小李在大学时期相识相恋，毕业后不久便步入了婚姻殿堂。婚前，小张的父母为其购买了一套房产，作为小张的婚房，房产证上登记的是小张的名字。婚后，小张和小李共同生活了五年，但由于性格差异等原因，两人决定离婚。小李认为自己在这五年里对家庭付出很多，并且参与了房屋的部分装修费用，所以要求分割这套房产。然而，根据法律规定，这套房产是小张婚前由其父母出资购买且登记在小张名下，属于小张的个人财产，小李无权分割。最终，法院判决房产归小张所有。

案例二：小赵与小王的离婚房产案
小赵和小王结婚后，双方家庭共同出资购买了一套房产，房产证上写了两人的名字。随着时间推移，两人感情破裂，决定离婚。对于这套房产的分割，双方产生了很大分歧。小赵认为自己家庭出资较多，应该多分；小王则觉得既然房产证上是两人名字，就应该平均分配。双方协商无果后诉至法院。法院经过审理，综合考虑双方家庭的出资情况、对房屋的使用情况等因素，最终判决房产归小赵所有，但小赵需要按照房产的市场价值，给予小王相应的补偿。

案例三：小陈和小周的房产纷争
小陈在婚前支付了一部分首付购买了一套房子，婚后和小周一起偿还房贷。几年后，两人感情出现问题，决定离婚。小周认为自己参与了房贷偿还，对房子也有贡献，要求分割房产。小陈则认为房子是自己婚前购买，小周无权分割。最终法院判决，房子归小陈所有，但小陈需要根据婚后共同还贷的金额以及房产增值部分，给予小周合理的补偿。

综上所述，离婚时能否要回自己的房产要具体情况具体分析。在处理房产问题时，双方最好能够冷静协商，尽量达成一致意见。如果协商不成，也可以通过法律途径，依据相关法律法规来维护自己的合法权益。只有这样，才能在离婚过程中妥善处理房产问题，减少不必要的纠纷和矛盾。