离婚了还能过户房产吗
2025-05-16 12:55:36

来源:网络
离婚了并非不能过户房产。离婚房产过户是指夫妻离婚后,对共同拥有或一方名下的房产进行产权变更,使其归属明确。房产过户在离婚过程中是一个重要环节,关乎双方的财产权益。
从法律层面来看,离婚房产过户有着明确的规定。如果是协议离婚,双方在离婚协议中会对房产归属进行约定,只要该协议是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,就是有效的。之后,双方凭借离婚协议、离婚证等相关材料到房产登记部门办理过户手续。若是诉讼离婚,法院的判决书或调解书会明确房产的归属,获得房产一方可依据法律文书到相关部门办理过户。
协议离婚房产过户案例
案例一:李先生和王女士因感情不和协议离婚。在离婚协议里,他们约定将共同购买的一套两居室房产归王女士所有。离婚后,两人一同前往房产登记部门,按照要求提交了离婚协议、离婚证、身份证、房产证等材料。经过审核,房产顺利过户到王女士名下。李先生积极配合,整个过户过程较为顺利,没有出现任何纠纷。这得益于他们在离婚协议中对房产归属清晰明确的约定,以及双方良好的沟通和配合。
案例二:张先生和刘女士也是协议离婚,同样在离婚协议中约定房产归刘女士。然而,在办理过户时遇到了问题。张先生因一些个人原因,迟迟不配合提供相关材料。刘女士多次与其沟通无果后,向法院提起诉讼,要求张先履行协助过户的义务。法院审理后,判决张先生必须在规定时间内协助刘女士办理房产过户手续。最终,在法院的督促下,房产成功过户给刘女士。这个案例提醒大家,即使在协议离婚中对房产过户有约定,也可能会出现一方不配合的情况,此时需要通过法律途径来维护自己的权益。
诉讼离婚房产过户案例
案例三:赵先生和孙女士因感情破裂诉至法院。法院审理后认为,孙女士在婚姻关系中付出较多,且抚养孩子,将夫妻共同房产判给了孙女士。孙女士拿到法院判决书后,前往房产登记部门办理过户。工作人员审核判决书等材料无误后,为其办理了房产过户手续。孙女士顺利取得了房产的完全产权,为自己和孩子的生活提供了稳定的住所。
案例四:周先生和吴女士诉讼离婚,法院判决房产归周先生所有。但吴女士对判决结果不服,拒绝交出房产证等相关证件。周先生在判决书生效后,拿着判决书和相关证明材料到房产登记部门说明情况。房产登记部门核实情况后,依据法律规定,为周先生办理了遗失补办房产证手续,随后顺利完成了房产过户。这表明在诉讼离婚后,即便对方不配合,只要有生效的法律文书,依然可以完成房产过户。
综上所述,离婚后是可以进行房产过户的。无论是协议离婚还是诉讼离婚,只要按照法律规定的程序,准备好相关材料,一般都能顺利办理。不过,在实际操作中可能会遇到各种问题,如一方不配合等。这就需要双方保持理性,通过协商或法律途径来解决,以确保房产过户能够顺利完成,保障各自的合法权益。同时,在离婚过程中,对于房产过户等重要事项,建议咨询专业律师或相关机构,了解具体流程和注意事项,避免因不熟悉规定而带来不必要的麻烦。
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