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修电梯被卡致死物业有责任么

8天前

修电梯被卡致死物业有责任么

来源:网络

修电梯被卡致死,物业是否有责任需视具体情况而定。如果物业存在未尽安全管理职责等过错,就可能需要承担责任;若物业已尽到合理义务,事故是由电梯维保人员违规操作等其他原因导致,则可能无需承担主要责任。以下是具体分析:

物业承担责任的情况:

未履行安全管理义务:物业作为电梯的管理人,有确保电梯安全运行的职责。如果物业没有对电梯进行定期的安全检查、维护保养记录不完整、未及时发现并报修电梯故障,或者未在电梯维修时设置必要的警示标志和安全防护措施,导致维修人员在维修过程中发生意外被卡致死,那么物业需要承担相应的责任。例如,电梯的警铃和紧急通话按钮失效,监控未正常工作,物业人员未能及时发现并采取救援措施,这些都属于物业未尽到安全管理职责的表现,可能导致其对维修人员的死亡承担一定责任。

违规委托维保:如果物业委托没有资质或不具备相应技术能力的单位或个人进行电梯维修,而维修过程中发生人员死亡事故,物业也需为其错误的委托行为承担责任。

物业可能不承担主要责任的情况:如果电梯维修人员是因自身违规作业,如未按照安全操作规程进行维修、擅自绕过电梯的安全保障系统等导致被卡致死,且物业在电梯管理方面已经尽到了合理的注意义务,如按时委托有资质的维保单位进行保养、对维保工作进行监督等,那么物业可能不需要承担主要责任,主要责任由违规作业的维修人员所在单位或其本人承担。例如,在杭州下沙的一起电梯维保工人死亡事故中,经初步分析是电梯维保工人违规作业,电梯维保单位未向维保工下达过维修指令,物业公司也未就事发电梯向维保单位报修,这种情况下,物业在此次事故中可能就不承担主要责任。

以下是一个物业承担一定责任的案例:在某小区,一名电梯维修人员在维修电梯时被卡致死。事后调查发现,该小区电梯存在长期未按时维保的情况,物业没有及时督促维保单位进行维护,且电梯内的监控系统损坏已久,无法及时发现维修人员的危险状况。同时,在维修现场,物业也没有安排人员进行安全监督。最终,法院判定物业对此次事故承担一定的赔偿责任,因为其未尽到对电梯的安全管理职责,对维修人员的死亡存在一定的过错。


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