为回迁房与儿媳诉讼多次未果，锲而不舍，律师以智慧斡旋促成多方调解
2024-09-09 08:27:05
来源：北京西城人民法院
委托人为回迁房与儿媳诉讼多次未果，律师锲而不舍，以智慧斡旋促成多方调解，为后续房产处置奠定基础。
2008年，委托人儿子私自过户父母北京西城的回迁房，婚前与女友达成二手房买卖交易，以购房合同向银行贷款，套取现金创业。后来两人婚后感情不和，夫妻分居多年。2023年，委托人儿子离世，家庭矛盾激化。近90岁的委托人向儿媳索房遭拒，只好寻求律师的帮助。
接案后，律师通过提起继承之诉，调取回迁安置档案，确定房屋所有权人已变更为委托人儿媳。鉴于委托人儿子生前行为对房产归属的影响，律师灵活调整策略，撤继承之诉转而主张确权。但因诉讼形态复杂涉及众多当事人和交叉法律问题，法院认为浪费司法资源，裁定撤诉处理。于是，律师又改以确认合同效力为突破口另起诉讼，追加过户房地产公司为共同被告，及时申请财产保全，防止儿媳恶意转移。然而房地产公司突发破产清算，若继续参与诉讼，委托人及儿媳权益面临受损。故律师立即通过法官获取对方律师联系方式，试探调解意向，针对委托人儿媳心理阐明利害，打破争房僵局。
原告撤诉，双方达成调解，将案涉房屋出卖，所得价款被告扣除贷款后再行协商分配。
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