房内增加一个卫生间？这事违法！

随着社会经济的不断发展, 老旧住宅已经无法满足当前住房的个性化居住需求, 从而许多业主开始对老旧住宅开展再次装饰装修。为了能够保证开展住宅装饰装修中的安全等问题, 相关管理部门推出了具体的法律法规。但仍有部分业主违规处理, 出现了在住宅装饰装修过程中没有认真执行相关法律法规的现象。

案件经过

近日，桐庐县综合行政执法局桐君中队遇到了这样一起案件：当事人朱某在其没有防水要求的房间内增设了一个卫生间，安装了马桶、洗衣机等设备，造成漏水并且还有噪音问题。

执法人员现场勘查，当事人朱某的房屋为单间，面积为20.20平方米，朱某为了生活便利，在狭小房间内增设了一个卫生间，因为此类住房不具备增设卫生间的条件，因此漏水问题随之而来。

桐庐县综合行政执法局依据《住宅室内装饰装修管理办法》对其违法行为作出行政处罚。

自家装修也可能违法？

法条链接：

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第（二）项关于“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间”的规定，已构成将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的违法行为。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条“住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款”的规定，依法予以行政处罚。

什么是野蛮装修？

房屋装修时违法拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体等建筑主体和承重结构构件；

在楼面板上超过设计标准增加房屋使用荷载砌墙等；

在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔；

将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能；

擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；

在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等在内的装修行为。

广大业主装修的时候千万要注意，没有防水要求的房间或者阳台，不可擅自改为卫生间、厨房间，房间改造需谨慎，万万不可任性装修。