楼上漏水殃及楼下，谁来担责?

楼上漏水殃及楼下，谁来担责?

案情回顾

李某有两套房，位于同一单元同一侧的八楼和九楼，李某家住八楼，将九楼出租给孙某。某天，九楼发生漏水事故，导致李某家被淹，双方就赔偿问题发生纠纷。

原告李某诉称，由于小区水压不稳定，高层出现停水，被告孙某在停水期间忘关水龙头，供水正常后，导致发生漏水事故，原告家的壁布发生起泡、门套及梁套断裂，房屋无法正常居住，该责任完全在被告，要求赔偿损失。

被告孙某辩称，是原告出租的房屋卫生间防水存在问题，这才导致发生漏水事故，损害后果的产生与被告没有任何关系，损失应由原告自行负担。另外，租房时被告已支付押金1000元。

审理结果

财产损害赔偿纠纷案件中，财产损失金额在双方存在争议的情况下，往往要进行司法鉴定。可一旦启动司法鉴定程序，又会增加当事人的经济负担。考虑到案件的特殊性，承办法官组织双方当事人进行调解，一方面向当事人释法说理，不厌其烦地做思想工作，努力消解双方的抵触情绪，另一方面积极引导当事人通过议价的方式，替代费用较高的司法鉴定。经过不懈努力，最终，被告同意出钱了结此案，双方达成调解意见，被告赔偿原告房屋损坏费用共3000元，其中房屋押金抵顶1000元后当庭给付2000元。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

温馨提示

“和合”文化是中国传统文化的核心和精髓，友善是中华民族千百年形成的基本传统美德，是社会主义核心价值观的重要内容之一。邻里之间，需要相互包容和理解，要多学会换位思考，多沟通交流，只有这样，才能减少矛盾纠纷，营造更加和谐的社会氛围。