物业公司有权自行决定新建垃圾房吗？
2023-05-19 10:45:31
来源：塘桥中队
物业管理企业是住宅小区的服务者
对于管理区域内私搭乱建的行为
物业负有制止和报告的义务
可这回，有物业为了自身工作方便
在小区空地上搭起了违建……
前不久，塘桥街道综合行政执法队接连收到十几张信访件，反映浦建路上某小区空地上新搭建了一个垃圾厢房，涉嫌违法建设，希望尽快拆除。
城管队员赶到现场了解情况，发现该房屋是小区物业为方便清运建筑垃圾，在既未征得业主委员会同意，也没有相关部门审批许可的情况下，占用小区内场地擅自搭建了垃圾厢房。
通过城管进社区机制，中队会同属地居委，邀请业主代表、小区物业召开协调会。通过政策法规的宣讲，城管队员要求物业公司依法开展服务。
物业公司意识到自己的错误，承诺在一周之内完成整改。目前，该处垃圾厢房已拆除完毕，堆积的建筑垃圾一并及时清理，还小区居民一个整洁有序的环境。
小城普法
《物业管理条例》第五十条：
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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